商寫物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理

崗位職責(zé)

1、全面有效落實(shí)商業(yè)寫字樓的商管、保潔綠化 、停車場、消防安全等方面的物業(yè)管理工作；
2、負(fù)責(zé)定期組織召開項(xiàng)目工作例會，落實(shí)日常運(yùn)營管理，積極采取措施預(yù)防、處理、改進(jìn)各項(xiàng)工作；
3、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況；
4、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修，安排各項(xiàng)維修工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作；
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)部人才梯隊(duì)培養(yǎng)，定期組織員工專業(yè)培訓(xùn)，提升業(yè)務(wù)技能；
6、負(fù)責(zé)本部門人員的檢查、督促、考核工作, 負(fù)責(zé)涉及本部門的租戶、顧客投訴處理；并能根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)積極開展創(chuàng)新性服務(wù)。
7、執(zhí)行國家、地方政府有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)文件及行業(yè)管理要求；維護(hù)好與政府部門、建設(shè)單位、外包單位、業(yè)主委員會等關(guān)系；
8、積極響應(yīng)公司號召，完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

任職要求

1、本科及以上學(xué)歷，年齡45周歲以下，具備物業(yè)管理師資質(zhì)優(yōu)先；
2、五年以上物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，至少兩年以上相同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，精         
通物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、程序；
3、熟悉物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作和成本控制流程制定，清晰的物業(yè)項(xiàng)目管理思路
和卓越服務(wù)理念；
4、優(yōu)秀的組織能力、協(xié)調(diào)能力、創(chuàng)新能力；對一線現(xiàn)場有觀察和發(fā)現(xiàn)問題的能力；
5、具備項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控的能力。
6、掌握計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)操作，能熟練使用WORD、PPT、EXCEL。

地點(diǎn)：上海、蘇州